A VENDRE Villa 1.460.000 €

Réf: 642/2083

Adresse

, 4340 AWANS

Description

Cette magnifique villa construite en 2017 par Etienne Piron a été réalisée avec les meilleurs matériaux et les finitions les plus soignées.  Elle constitue une superbe opportunité d'acquérir un bien de très grande qualité pour un amateur averti.
Composition:
Entrée donnant un accès direct à un espace d'une trentaine de m² où se trouve une magnifique cage d'escalier en bois et verre, baignée de lumière entrant par des grandes baies vitrées, vestaire et wc, un salon intime (7,14 x 4,10) avec un grand insert gaz se trouve 3 marches plus bas que l'entrée.
Dans le prolongement de l'entrée, salle à manger (4 x 5,5) avec cave à vins intégrée, semi-ouverte sur une grande cuisine équipée (7,85 x 4,25) donnant accès à une vaste terrasse partiellement couverte.
Un bureau (4,26 x 3,5) avec accès extérieur direct via un dégagement polyvalent (2,1 x 3,16) permet l'exercice d'une profession libérale.  Une buanderie (1,80 x 5,76) attenante à un garage 2 voitures (5,76 x 5,80) complètent le rez-de-chaussée.
Au 1er étage se trouve une suite parentale avec dressing (4,5 x 3,9), chambre (3,86 x 4,59) et salle de bains complète (4,09 x 5,31), on retrouve également 2 chambres (4,41 x 4,26)(3,96 x 4,10) avec garde-robe intégrées, une salle de bains complète et un wc.
Au 2nd étage: local technique, grande pièce (5,5x 9,11) à usage de fitness room avec sauna et accès à une terrasse de 22 m² offrant une belle vue sur les campagnes.
Extérieurs: L'entiereté de la parcelle est clôturée et l'accès se fait via une porte automatisée  Le jardin est soigneusement aménagé et comprend plusieurs terrasses ainsi qu'un plan d'eau chauffé.
Divers: chauffage central au gaz par le sol - Châssis en alu double vitrage anti-effraction avec stores électriques - VMC - système de sécurité optimal (alarme - vidéo) - adoucisseur d'eau - nombreux meubles intégrés
Infos complémentaires: nicolas.jambers@daffnay.be

Visite virtuelle

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Caractéristiques

  • Surface habitable 371 m2
  • Etage 2
  • Surperficie terrain 1140 m2
  • Chambre(s) 3
  • Salle(s) d'eau 2
  • Garage(s)/parking(s) 4
  • Terrasse OUI
  • Ascenseur NON
  • Chauffage Pompe à chaleur
  • Jardin OUI
  • Nombre de façades non renseigné
  • R.C. non indexé 2000 €
  • Année de construction 2017
  • Gestionnaire Nicolas Jambers
  • PEB PEB n°20180126500899
  • PEB détail 109 kWh/m2.an 45267 kWh/an

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