A VENDRE Entrepôt 380.000 €

Réf: 642/2277

Adresse

rue du Général Bertrand 19, 4000 LIEGE 1

Description

Immeuble de rapport avec beau potentiel dans le quartier Sainte-Marguerite
Sous-sol: grandes caves sous toute la surface avant
Rez-de-chaussée: porche (2,6 x 9,5) desservant les locaux du rez-de-chaussée avant, la cage d'escalier et l'arrière bâtiment.
Rez-de-chaussée avant: 2 pièces (5 x 4,55)(4,43 x 2,65)
Arrière comprenant un atelier/entrepôt (8 x 13,5) avec verrières permettant un apport de lumière naturelle, et accès à un étage composé d'une vaste pièce de 70 m² (9 x 7,8) avec des fenêtres de deux côtés, permettant un aménagement en loft.  L'ensemble est loué depuis septembre 1999 au loyer actuel de 520 euros/mois
1er étage: appartement de 72 m² comprenant cuisine (2,58 x 4,46), living (3,9 x 4,72), 1 chambre (3,77 x 4,72) et une grande salle de bains (2,66 x 4,47) - PEB: C - loué depuis février 2013 au loyer initial de 370 euros/mois
2ème étage: appartement identique - PEB: D - loué depuis avril 2019 au loyer inital de 390 euros/mois
3ème étage: appartement de 77 m² comprenant: petit hall, cuisine (2,7 x 4,5), living (4,8 x 4,2), chambre (3,2 x 4,8), salle de bains (4,4 x 2,66) - PEB: G - loué  depuis mai 2021 au loyer inital de 385 euros/mois
La situation urbanistique actuelle n'est pas reconnue par l'administration.  Une régularisation ou un permis regroupant également l'aménagement de l'arrière est à prévoir.
Autres travaux à prévoir: mise en conformité pompier (porte RF, exutoire, ...), remplacement de certains châssis, aménagement de l'arrière et du rez, ...
Informations complémentaires: nicolas.jambers@daffnay.be

Caractéristiques

  • Surface habitable 250 m2
  • Etage 3
  • Surperficie terrain 200 m2
  • Chambre(s) 3
  • Salle(s) d'eau 3
  • Garage(s)/parking(s) 0
  • Terrasse NON
  • Ascenseur NON
  • Chauffage Convecteurs gaz
  • Jardin NON
  • Nombre de façades non renseigné
  • R.C. non indexé 1539 €
  • Année de construction 1890
  • Gestionnaire Nicolas Jambers
  • PEB PEB n°20170330020770
  • PEB détail 72 kWh/m2.an 278 kWh/an

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