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HYPER-CENTRE - Bel appartement à rafraîchir de +- 111 m² (d'après titre) au 4ème étage de la résidence "RÉGINA". Il comprend un sas d'accueil, un vaste hall d'entrée, un séjour orienté côté Pont d'Avroy, une cuisine meublée, une arrière cuisine, un WC indépendant, un hall de nuit, un débarras, une salle de bains, et 2 chambres dont une avec lavabo et l'autre donnant accès à un grand débarras avec placard. En sous-sol une cave privative est comprise dans l'offre. Quotités : 230/10.000èmes. Provision de charges trimestrielles : 513,19 € - Appel fonds de réserve : 34,87 € - TOUS LES FRAIS relatifs aux travaux de ravalement de la façade et du remplacement des châssis sont SOLDÉS. Compteur électrique individuel, chauffage central électrique (nouvelle chaudière BOSCH de 2024 et nouveau boiler ATLANTIC de 2024). Installation électrique conforme. PEB "C". Nouveau châssis PVC avec double vitrage (2025). Appartement loué (bail 01/08/2019), loyer actuel 1009 €/mois + charges. Un beau produit d'investissement ou pour une première acquisition, situation idéale en hyper-centre, avec arrêt de tram et de bus au pied de l'immeuble, à mi-chemin entre la gare des Guillemins et la place Saint-Lambert. Toutes facilités et tous services immédiatement accessibles. Visites et informations complémentaires sur simple demande au 04 223 23 88.